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买房被坑,开发商拖着不网签,又不退款,该怎么办?

买房被坑,开发商拖着不网签,又不退款,该怎么办?

编辑:钣金加工厂???来源:本站???发布时间:2021-03-18 23:18????浏览量: 标签:

  感谢邀请:

  买房对于绝大部分家庭,绝大部分朋友来说,都是一件非常重要且不容易的事。一套房子可能花费掉大家10年,甚至更长时间的积蓄。

  但是并不代表这里面就没有风险,在大家身边,有的朋友买房被坑,开发商拖着不网签,又不退款,不知所措。

  今天大家就一起来聊一聊,当大家买房被坑的时候,应该如何来解决这件事,又如何去拿回自己的金钱?

  一,买房被坑,开发商拖着不网签,又不退款,应该怎么办?

  大家都知道买新房的时候,是需要网签的。只有网签的才能证明这套房子是真正属于你。对于绝大部分购房者来说,也只有网签了才安心,才能让自己不担心自己购房被坑,金钱有损失。

  但是在大家购买新房的时候,定金首付款税费都已经缴纳清楚之后,开发商还是拖着,不网签又不退款。

  同时大家可以收集相关的证据,通过网络和地方媒体曝光开发商的行为,迫使他在压舆论压力下,退钱或者进行网签。

  毕竟房产关系是非常难打的,更何况个体和企业本身就实力相差悬殊。当然首先大家必须清楚到底是不是买房被坑,是不是在有效的网签时间范围内不要无理取闹。

  前期也可以通过和开发商沟通,看看到底是出现了什么样的事情,导致了不能及时网签又不退款,落实清楚之后,如果确实在合同约束以外,那么酌情处理。

  二,在购买新楼房的时候,大家应该注意哪些细节?

  在第一大点大家已经简单的先容了一下,当你购买新房被坑,开发商拖着不网签又不退款的时候。

  唯一的方法就是起诉,但是大家也知道房产官司特别难打,更何况个人对企业本身实力相差很悬殊。

  第1个细节,平稳期购房。

  对绝大部分朋友来说,买房并不是一件特别容易的事。不仅消费的资金大,甚至要举全家之力,才能购买一套房子。

  所以,对于这样的朋友来说,一定要在楼市的平稳期去购房。原因很简单,楼市的平稳期不会出现太多的政策,甚至是零政策的变动。

  因为在楼市上涨或者下跌的时候,往往会出很多的政策,影响开发商的网签和办理后续。

  第2个细节,留足证据。

  在买房的过程当中,把有利的证据一定要留着,特别是在缴纳任何一个环节定金或者有其它金钱出入的时候。钣金机箱编辑分析

  有证据在出现问题的时候,开发商才会,没有推脱的理由给你处理这件事情,退款或者想办法进行网签。

  第3个细节,注意合同约束,尽量越仔细越好。

  在签署房屋买卖合同的时候,一定要把对应的办理环节和时间落实到实处,越仔细越好。

  且在双方同意的情况下,尽量把自己担心的问题写入合同的附加条款里面,让自己的买房之路更安全。

  第4个细节,选择大品牌购房。

  选择大品牌买房会减少很多的风险和纠纷,毕竟大品牌是有好的口碑,也有好的资金流,甚至有更好的银行资源,其它方面的资源等等。

  购买大品牌往往出现这样的事情较少,即便是有一些问题出现,也会及时的处理。

  ……

  是的,在购买新楼盘的时候,与其担心自己买房被坑,倒不如在购买前做足功课,注意几个关键性的细节,让自己的买房之路更轻松更安全。

  三,小结

  总的来说,如果买房被坑开发商拖着不往前又不退款,可能唯一能够解决的办法就是起诉。

  虽然房产关系涉及的时间特别长,但是在万不得已之下,大家也只能选择这样的一条路,当然可以借助地方官媒进行曝光开发商的行为。

  所以,在最后我要重点提醒广大的购房者,尤其是刚需购房者,因为对房地产关注较少,也没有对应的购房经验。

  因此,购房前一定要做足功课,不仅要了解当地房地产的动态,真实价格。还要了解掌握购买过程当中的步骤和环节,规避好可能出现的风险。

  房子毕竟占据了大家绝大部分家庭资产70-80%的比例,而且一套房子会消耗掉大家家庭很多的积蓄。对买房这件事,大家一定要引起重视。

  我是@重庆地产视野重庆楼市老司机,十余年房产投资经验,熟悉重庆各区房产价值,板块轮动,购房贷款政策,购房常识,时常还要分享重庆楼市一线动态,大家一起交流,一起成长吧!

  出现这种情况,显然开发商已经违约您可以保留好相关证据去有关部门反馈或起诉

  查阅了淄博当然的买房首付政策,正常情况下需要首付30%,可能有个别银行首付能做到20%,但对于购房者的资质、流水等方面要求比较严格。如今开发商要求给30%的首付,也未必都是开发商的错。很有可能是楼盘的销售人员对于相关的政策不熟悉,信口开河。这种扯皮的事,在楼市里太常见了。

  司令建议,遇到这种事后,能偷偷录音最好,其次好好注意看合同条款后再签订相关的协议。楼盘承诺按照20%首付来签订合同,很可能是没搞定贷款银行,这种事也不能怨开发商,他们只要能搞定的,都不会卡你。

  但既然开发商答应搞不定网签可以退款,而一直没有退,这个显然是开发商的责任。建议此事向淄博当地房管局反馈,如果有协议之类的内容一并附上,让政府部门来裁决。以后买房,记得录音,注意看合同协议内容,以防被开发商套路了。

  可以去又关机关进行报告,要求退除定金,严格按照合同要求进行实行

  对于这类问题的处理,所有涉及到交易的时候,特别是大额交易,一定要收集足够的证据,在对方违约的情况下,起诉处理。

  如果证据不足,当然无法起诉,只能协商,在协商的过程中再继续收集证据。

  证据的前因后果,以及大家想达成的结果,都讲清楚。

  在证据充分,起诉合理的情况下,可以寻求相应的赔偿。

  老兄,您已如此,不知您怎么想的,您缺那十分之一,还是不想买了或别处更便宜点?

  您想以后如何,1影响力,并非有权有势,(如那样,您楼会……)有钱……等。您是否与周围人群(街坊,邻居,同事,亲戚朋友)一体?(与大伙同呼吸共命运……)

  2有了影响力,多想以后,!如有坚强想法,与大伙一起(都深有体会,……)!!!

  3有想法,必须有文明方式,(很重要,如能如此,再集思广议……)!

  4与开发商,很好商量!!!

  发视频发微博发头条发朋友圈,呼吁大家买房需要人肉老赖开发商,,拿出套路贷,的兄弟校园贷的利息,告诉开发商你是一个懂得贷款的人,要给他算账

  如果你贷款买房,从反面讲不给网签并不是坏事,你不用月供,开发商也拿不到你的银行贷款,开发商并不划算,所以这就要看开发商资质问题了。

  先了解清楚开发商售房五证是否齐全,如果五证不全自然网签不了,这就开发高违规,可以通过法律启诉他,退回定金或首付款并追讨违约金,

  还有你签合同时也要认真看下合同的约束条款,一般合同都有约定给首付款、网签时间节点,只要不是你个人原因造成的就不用担心,一个楼N多户,真开发商有问题ZF也会管的。现在都透明化了,有依据维权是没问题的,大家佛山北滘一个正点汇公寓,老板违规把工业用地建成公寓出售,老板被抓了,还在办案中。

  在双方买卖过程中出现意见不一的争议一般建议互相协调,目前碰到的问题应该是首付款要多出5万块钱,各地区购买政策都以房管局限购政策为主,首付比例不得低于最低比例,在购买过程中可能让到了销售人员信息不对称的问题,最后既然开发区承诺在规定期限退房退款,那目前既然没有履行诺言,应该拿起法律的武器,去到房里工商局以及房管局,等职能部门寻求帮助!

  首先你要搞明白开发商为什么不网签,1.房子有没有盖,没盖的话肯定签不了合同,2.如果盖了是盖到多少层了,有没有办预售许可证,如果没办预售许可证也是不能网签的,3.要是办了预售许可证,就可以网签了,4.你要了解下这个盘是不是有问题呀,实在不行就走法院吧!拿着定房的证据去法院,时间肯定会长点,但肯定会退回来钱,亲身经历过

  这种情况是开发商资金周转不开,要么你就等,谁让你买的早房价说的过去呢,要么你就转手,每平加个价卖了,其他途径你也不好弄,开发商有律师,也不怕你打官司!

  你这个情况我还真没遇到过。大家蚌埠这边监管是很严的。

  你现在的情况可以要求工商局帮你出面协调。

  他现在迟迟不办,肯定是有些手续没有到位。这种情况你向住建局举报。

  从你表达的情况。我感觉你维权的难度非常非常的大。因为生意人一般都是和气生财。100%能赚钱的事,他为什么要为难你呢?但他一旦出现要为难你的情况。你就是举报到政府也不一定有用了。

  你现在分三步走。

  1,让工商局帮你协调。

  2,打电话到住建局投诉。

  3,法院起诉。

  你现在一点一点试试看吧。

  出现这个问题首先是开发商的不是,有两种解决方案,第一就是自己看看周边哪个朋友想要,把他转出去,你定的早,位置、楼层、户型和价格肯定有优势,说不定还能加点转让费。如果实在转让不出去,开发商还是不给退,直接去房管局投诉,开发商会给你退的,不用害怕。

  直接找当地房管局投诉,开发商最怕投诉到房管局,前提是五证齐全的项目。

  手续正规,第一,是找开发商协商解决,第二,找房管局投诉处理,第三,司法程序,起诉

  这个问题在前几年经常出现,开发商五证不全就开始销售,导致后期不能网签,产证也办不下来,如果您遇到了,您先和开发商沟通,是什么原因导致无法网签,再找相关部门投诉(掌握有力的证据)

  买房前了解一下开发商的实力和楼盘现状是否符合销售条件,鉴于你这种情况通过法律途径解决为妥。

  谢谢邀请:

  可以根据您和开发商签订的合同的约定,要求开发商承担违约责任,如因其违约给你造成的了损失,可以要求其赔偿您的损失

  如果在杭州可以打市长热线,然后再联系住建局,如果还不能解就要学会用法律的手段保护自己

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